Estimation théorique
rue Coat ar Piquet,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Coat ar Piquet,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 10 | RUE DE COAT AR PIQUET | 5 | 101 | 362 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE COAT AR PIQUET | 5 | 108 | 334 | 216000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 65 | 280 | 153000€ | 2354€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DE COAT AR PIQUET | 7 | 110 | 158 | 183000€ | 1664€ |
2020-10-29 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 61 | 255 | 145000€ | 2377€ |
2019-12-27 | 7 | RUE JEAN GABIN | 4 | 83 | 403 | 150000€ | 1807€ |
2022-01-31 | 15 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 107 | 310 | 180000€ | 1682€ |
2021-03-30 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 91 | 294 | 155000€ | 1703€ |
2021-04-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 86 | 294 | 171300€ | 1992€ |
2020-09-01 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 93 | 364 | 206700€ | 2223€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE COAT AR PIQUET | 7 | 106 | 434 | 207000€ | 1953€ |
2022-02-21 | 15 | RUE JEAN GABIN | 3 | 80 | 246 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-28 | 7 | RUE JEAN ROBIC | 6 | 110 | 417 | 255000€ | 2318€ |
2019-05-28 | 17 | RUE JEAN GABIN | 6 | 123 | 391 | 247000€ | 2008€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU 3EME RAP | 5 | 105 | 190 | 145000€ | 1381€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE KERGONAN | 4 | 104 | 477 | 189000€ | 1817€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU 3EME RAP | 6 | 98 | 392 | 183000€ | 1867€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU 3EME RAP | 6 | 98 | 392 | 227132€ | 2318€ |
2021-03-04 | 1 | RUE LAGRANGE | 4 | 87 | 291 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-11 | 20 | RUE JEAN GABIN | 8 | 133 | 508 | 230850€ | 1736€ |
2021-04-14 | 15 | RUE FRANCOIS CUEFF | 5 | 109 | 500 | 257000€ | 2358€ |
2022-10-14 | 7 | RUE ALEXIS CLAIRAUT | 5 | 87 | 336 | 180000€ | 2069€ |
2020-04-30 | 1 | IMP FRANCOIS CUEFF | 6 | 127 | 530 | 210000€ | 1654€ |
2021-10-18 | 9 | RUE LAGRANGE | 6 | 127 | 187 | 395190€ | 3112€ |
2019-09-04 | 9005 | RUE LAGRANGE | 3 | 72 | 682 | 180000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FRANCOIS CUEFF | 3 | 76 | 381 | 206500€ | 2717€ |
2021-09-14 | 36 | RUE MARCEL DUFOSSET | 4 | 75 | 485 | 175000€ | 2333€ |
2022-11-08 | 4 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 94 | 630 | 195000€ | 2074€ |
2020-12-07 | 9 | RUE LE VERRIER | 4 | 65 | 343 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-25 | 11 | RUE LE VERRIER | 5 | 113 | 333 | 200000€ | 1770€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE VERRIER | 5 | 113 | 333 | 265840€ | 2353€ |
2022-01-11 | 139 | RTE DE GOUESNOU | 5 | 112 | 347 | 130000€ | 1161€ |
2019-07-29 | 22 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 87 | 545 | 125000€ | 1437€ |
2019-05-27 | 143 | RTE DE GOUESNOU | 5 | 103 | 319 | 138000€ | 1340€ |
2020-08-14 | 145 | RTE DE GOUESNOU | 7 | 143 | 314 | 147000€ | 1028€ |
2021-09-10 | 99 | RTE DE GOUESNOU | 4 | 137 | 472 | 285200€ | 2082€ |
2020-12-23 | 9 | RUE FRANCOIS CUEFF | 4 | 69 | 492 | 146000€ | 2116€ |
2022-02-02 | 23 | RUE LAGRANGE | 6 | 107 | 427 | 323000€ | 3019€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MARCEL DUFOSSET | 4 | 75 | 543 | 186500€ | 2487€ |
2023-01-21 | 25 | RUE LAGRANGE | 5 | 66 | 419 | 173000€ | 2621€ |
2022-06-10 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 83 | 243 | 180000€ | 2169€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 54 | 117000€ | 951€ |
2020-01-03 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-06 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 253000€ | 3776€ |
2022-11-25 | 13 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 7 | 139 | 470 | 323500€ | 2327€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 94 | 538 | 160000€ | 1702€ |
2022-11-29 | 23 | RUE GEORGES DIDAILLER | 6 | 121 | 430 | 273150€ | 2257€ |
2020-05-27 | 8 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 91 | 852 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-30 | 2 | RUE GEORGES DIDAILLER | 4 | 103 | 390 | 167000€ | 1621€ |
2020-10-01 | 51 | RTE DE GOUESNOU | 3 | 72 | 262 | 212000€ | 2944€ |
2020-05-19 | 6 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 395 | 184560€ | 1693€ |
2020-12-03 | 9 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 119 | 361 | 170000€ | 1429€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 122 | 249 | 186200€ | 1526€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2021-06-15 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 111 | 259 | 145000€ | 1306€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 96 | 264 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-29 | 14 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 333 | 168000€ | 1474€ |
2020-03-18 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 92 | 280 | 146250€ | 1590€ |
2020-07-13 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 110 | 275 | 191000€ | 1736€ |
2019-12-26 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 93 | 445 | 147000€ | 1581€ |
2019-11-30 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 92 | 271 | 172800€ | 1878€ |
2022-06-29 | 4 | PL KER ROZ | 6 | 119 | 271 | 245000€ | 2059€ |
2022-05-16 | 1 | BD CORNEILLE | 6 | 119 | 382 | 50000€ | 420€ |
2022-03-21 | 8 | PL KER ROZ | 6 | 107 | 278 | 220198€ | 2058€ |
2023-01-04 | 7 | PL KER ROZ | 6 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2023-05-03 | 21 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 265 | 92500€ | 856€ |
2022-02-02 | 150 | CHE DE KERANROY | 3 | 78 | 685 | 200000€ | 2564€ |
2021-11-09 | 16 | RUE JOSEPH VERNET | 7 | 135 | 337 | 165000€ | 1222€ |
2021-03-27 | 2 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 377 | 204000€ | 1789€ |
2021-02-08 | 13 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 343 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-03 | 6 | ALL VOLTAIRE | 4 | 109 | 227 | 205000€ | 1881€ |
2022-05-09 | 10 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 72 | 186 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-26 | 25 | RUE YANN D ARGENT | 5 | 82 | 265 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-09 | 4 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 72 | 271 | 132000€ | 1833€ |
2021-12-30 | 7 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 72 | 261 | 140000€ | 1944€ |
2022-01-31 | 110 | RUE LEONOR FINI | 4 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 6 | RUE BOILEAU | 6 | 107 | 264 | 229930€ | 2149€ |
2021-04-22 | 27 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 228065€ | 2652€ |
2021-12-18 | 17 | RUE GREUZE | 5 | 83 | 287 | 159750€ | 1925€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 449 | 272500€ | 2753€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-03 | 80 | RUE LEONOR FINI | 4 | 80 | 203 | 192000€ | 2400€ |
2019-07-12 | 13 | RUE GREUZE | 5 | 83 | 373 | 100000€ | 1205€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GREUZE | 4 | 72 | 236 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-07 | 33 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 426 | 209840€ | 2098€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU GRAND KERZU | 5 | 94 | 231 | 173400€ | 1845€ |
2023-05-26 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 120 | 780 | 291250€ | 2427€ |
2019-08-30 | 19 | RUE VAN GOGH | 5 | 113 | 624 | 255000€ | 2257€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 210 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN MICHEL CARADEC | 3 | 82 | 461 | 193000€ | 2354€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 106 | 411 | 191500€ | 1807€ |
2020-09-25 | 17 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 554 | 233000€ | 2026€ |
2021-10-04 | 25 | RUE LEONOR FINI | 5 | 93 | 246 | 217698€ | 2341€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 289 | 268585€ | 2713€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 3 | 82 | 548 | 90000€ | 1098€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 298 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-27 | 7 | RUE PIERRE ABELARD | 4 | 92 | 502 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-07 | 189 | RTE DE GOUESNOU | 6 | 127 | 145 | 223000€ | 1756€ |
2020-08-14 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 605 | 205000€ | 1783€ |
2022-08-12 | 17 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 325 | 210476€ | 2365€ |
2023-06-30 | 140 | RUE HOCHE | 5 | 116 | 279 | 295900€ | 2551€ |
2021-06-11 | 101 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 94 | 99500€ | 1059€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DE L'EAU BLANCHE | 4 | 71 | 531 | 223000€ | 3141€ |
2022-11-03 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 426 | 209000€ | 2375€ |
2020-12-21 | 10 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 348 | 160000€ | 2353€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 378 | 205000€ | 2228€ |
2022-05-31 | 21 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 260 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-09 | 136 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 90 | 287 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-07 | 6 | RUE FRAGONARD | 5 | 83 | 221 | 151500€ | 1825€ |
2022-01-04 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 395 | 325000€ | 2826€ |
2021-07-09 | 8 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 350 | 169365€ | 2491€ |
2021-10-05 | 138 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 431 | 236500€ | 2657€ |
2023-01-23 | 30 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 63 | 315 | 163551€ | 2596€ |
2019-07-16 | 7 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 275 | 180000€ | 2647€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 345 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 364 | 140000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 7 | RUE CHARLES CORCUFF | 4 | 80 | 338 | 173000€ | 2163€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 289 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-30 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU LEON | 4 | 72 | 356 | 233310€ | 3240€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 316 | 130000€ | 1806€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU GRAND KERZU | 4 | 68 | 325 | 208000€ | 3059€ |
2020-05-25 | 7 | RUE JACQUES BREL | 4 | 76 | 230 | 167000€ | 2197€ |
2022-01-28 | 3 | IMP PEN AR STREAT | 4 | 87 | 414 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-09 | 29 | RUE FRANCOIS VERNY | 3 | 80 | 657 | 179900€ | 2249€ |
2022-03-25 | 4 | PL GEORGES COURTELINE | 5 | 92 | 380 | 245000€ | 2663€ |
2020-07-21 | 69 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 385 | 210000€ | 1736€ |
2021-08-13 | 27 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 220 | 205000€ | 2303€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 180 | 137000€ | 1903€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU LEON | 4 | 80 | 593 | 269000€ | 3363€ |
2019-10-29 | 32 | BD CORNEILLE | 6 | 107 | 471 | 235000€ | 2196€ |
2022-07-01 | 37 | RUE JOSEPH PELLETIER | 7 | 110 | 446 | 303250€ | 2757€ |
2020-12-15 | 4 | RUE GAL MUSSAT | 5 | 82 | 356 | 220000€ | 2683€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 103 | 488 | 287840€ | 2795€ |
2019-06-19 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 156000€ | 2167€ |
2023-04-20 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 274200€ | 3808€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 179 | 158600€ | 2203€ |
2019-07-12 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 79 | 340 | 162500€ | 2057€ |
2022-09-23 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 75 | 320 | 197750€ | 2637€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU TREGOR | 5 | 94 | 314 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE KERANFURUST | 5 | 90 | 191 | 232350€ | 2582€ |
2022-05-20 | 147 | RUE GENERAL PAULET | 3 | 69 | 189 | 135000€ | 1957€ |
2022-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 111 | 597 | 369650€ | 3330€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DE TOURBIAN | 5 | 112 | 460 | 186476€ | 1665€ |
2022-11-16 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 105 | 234 | 170000€ | 1619€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GAUGUIN | 4 | 82 | 402 | 133000€ | 1622€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EDOUARD VUILLARD | 5 | 99 | 389 | 159000€ | 1606€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 71 | 297 | 243000€ | 3423€ |